Szanowni Państwo,
Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży nowej inwestycji nowoczesnych mieszkań w zabudowie szeregowej znajdującej się w Węgrzcach Wielkich.

Opis inwestycji:

Nasza inwestycja składa się z trzech segmentów szeregowych, każdy został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie przyszłych mieszkańców. Wszystkie segmenty będą dostępne w stanie deweloperskim, co daje możliwość własnej aranżacji wnętrz zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Bryła budynku zwraca uwagę interesującym wykończeniem elewacji, minimalistycznego charakteru dodaje jej bez okapowy dach dwuspadowy. Efektownym detalem są nowoczesne, cało szklane balustrady. Strefa wejściowa posiada praktyczną osłoną w postaci płaskiej formy zadaszenia. W segmencie znajdują się dwa lokale mieszkalne o różnej powierzchni. Mniejsze mieszkanie mieści się na parterze i w ramach części dziennej posiada wygodny salon, jadalnię, kuchnię oraz wyjście na taras z ogrodem. Nad drugą kondygnacją przewidziano dodatkowo pomieszczenie rekreacyjne, z którego dostępny jest atrakcyjny taras .

Lokalizacja:

Nasza inwestycja, położona przy ulicy Piaskowej w Węgrzcach Wielkich, Wieliczka, oferuje wyjątkowe atuty lokalizacji, które czynią ją idealnym miejscem do zamieszkania.:

Edukacja: W okolicy znajdują się szkoły i przedszkola.

Szybki dojazd do Krakowa : Dzięki dogodnemu połączeniu drogowemu, dojazd do centrum Krakowa zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Bliskość autostrady A4 zapewnia komfortowy i szybki dojazd do wielu ważnych miejsc w regionie.

Komunikacja Miejska: W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co umożliwia łatwe poruszanie się bez konieczności korzystania z samochodu.

Bliskość Natury: Inwestycja znajduje się w otoczeniu zieleni , z licznymi terenami rekreacyjnymi. To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą.

Charakterystyka mieszkania

Powierzchnia użytkowa: 110,99 m².

Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób komfortowy i bardzo praktyczny , znajduje się w nim odpowiednia ilość miejsc do przechowywania którą zapewniają liczne szafy przewidziane w pokojach oraz w holu, a wyjątkowym jego atutem jest przestronne poddasze które może pełnić np. funkcję wspólnej strefy rekreacyjnej z wyjściem na przesłonięty pergolą taras.
Układ pomieszczeń:
- Wiatrołap o powierzchni 7 m2,
- korytarz 8,80 m2,
- hol 5,07 m2,
- łazienka 4,34 m2,
- pokój 9,35 m2,
- salon z jadalnią 20,18 m2,
- kuchnia 7,28 m2,
- pokój 12,46 m2,
- antresola 36,51 m2,
- taras oraz balkon z przeszklonymi balustradami.
Termin realizacji: IV kwartał 2025r

Istnieje możliwość wprowadzenia drobnych zmian oraz wykończenia pod klucz.
Serdecznie zapraszam na prezentacje osoby prywatne oraz agentów ze swoimi klientami.

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: szeregowiec
Dozór budynku: brak
Głośność: idealnie ciche
Widok: las
Gaz: na działce
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: droga szutrowa
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800
Odl. do sklepu [m]: 800
Odl. do szkoły [m]: 800
Odl. do przedszkola [m]: 800
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 30
Powierzchnia użytkowa [m2]: 110,9900
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 58
Podłogi pokoi: wylewka betonowa
Ściany pokoi: tynk
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,28
Podłoga kuchni: wylewka betonowa
Wystawa okien - kuchnia: Zach, Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,34
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: tynk
Podłoga WC: wylewka betonowa
Ściany WC: tynk

:LINK DO STRONY =6759471

:KONTAKT DO AGENTA
Wiktoria Kaczor
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo