OPIS INWESTYCJI

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 18 arów, położona w Węgrzcach Wielkich, w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. To wyjątkowa propozycja inwestycyjna nieruchomość z już rozpoczętym procesem budowlanym, przygotowana do dalszej realizacji bez konieczności przechodzenia przez czasochłonne procedury formalne.

Na działce wykonano 4 fundamenty pod domy jednorodzinne, przygotowano gotowe projekty budowlane oraz uzyskano wszystkie wymagane pozwolenia, co pozwala na szybkie rozpoczęcie kolejnych etapów inwestycji. To realna oszczędność czasu i kosztów dla przyszłego właściciela.

Działka została przygotowana z myślą o optymalnym wykorzystaniu potencjału inwestycyjnego układ zabudowy oraz dostęp do mediów umożliwiają sprawną kontynuację projektu i szybkie wprowadzenie nieruchomości na rynek.

Dodatkowym atutem jest fakt, że media zostały doprowadzone bezpośrednio do fundamentów (prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska), co znacząco przyspiesza realizację inwestycji. Na terenie działki znajdują się również materiały budowlane, które mogą zostać wykorzystane przy dalszych pracach, co stanowi dodatkową wartość i ogranicza koszty.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
powierzchnia: 18 arów
4 wykonane fundamenty pod domy jednorodzinne
gotowe projekty 4 budynków
pełna dokumentacja i pozwolenia
media doprowadzone do fundamentów
kanalizacja miejska
materiały budowlane na działce
możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy
wysoki potencjał inwestycyjny

LOKALIZACJA
Działka położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Węgrzc Wielkich, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowe domy jednorodzinne, bliźniaki oraz zabudowa szeregowa, co potwierdza rosnące zainteresowanie tym rejonem.

To idealne miejsce pod inwestycję mieszkaniową spokojna okolica z jednoczesnym szybkim dostępem do Krakowa.

W pobliżu:
szkoła podstawowa ok. 900 m
przedszkole 2 5 min samochodem
sklepy: Biedronka, Carrefour 2 4 min samochodem
przychodnia, kawiarnia 2 5 min samochodem

Dodatkowym atutem jest bliskość Krakowa szybki dojazd do centrum (ok. 17 km).
Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla inwestora, który szuka projektu z gotowym zapleczem formalnym i rozpoczętą budową, pozwalającą znacząco skrócić czas realizacji inwestycji i szybciej osiągnąć zwrot.
To również ciekawa propozycja dla kilku rodzin lub osób bliskich, które chcą zamieszkać obok siebie, zachowując prywatność, lub połączyć funkcję prywatną z inwestycyjną.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
To oferta o realnej wartości inwestycyjnej takich nieruchomości z rozpoczętą budową i kompletną dokumentacją pojawia się na rynku bardzo niewiele.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Halina Namenanik
Paradigm Capital Nieruchomości Premium
Pozostaję do Państwa dyspozycji również poza standardowymi godzinami pracy biura zapraszam do kontaktu w dogodnym terminie.

INVESTMENT DESCRIPTION
For sale: an attractive plot of land with an area of 1,800 m² (18 ares), located in Węgrzce Wielkie, in close proximity to Kraków. This is a unique investment opportunity a property with an already initiated construction process, prepared for further development without the need to go through time-consuming administrative procedures.

On the plot, four foundations for single-family houses have already been completed. In addition, ready architectural designs for four houses are available, and all required permits have been obtained, allowing for an immediate continuation of the investment. This represents a significant saving of both time and costs for the future owner.
The property has been prepared with optimal investment efficiency in mind the layout and access to utilities allow for a smooth continuation of the project and a quick introduction of the properties to the market.
An additional advantage is that all utilities have been connected directly to the foundations (electricity, water, gas, and municipal sewage system), which significantly accelerates the construction process. Furthermore, construction materials are available on-site, which can be used during further works, providing additional value and reducing costs.

PROPERTY HIGHLIGHTS
total area: 1,800 m² (18 ares)
4 completed foundations for single-family houses
ready architectural designs for 4 houses
full documentation and permits
utilities connected directly to the foundations
municipal sewage system
construction materials available on-site
possibility to start construction immediately
high investment potential

LOCATION
The property is located in a rapidly developing part of Węgrzce Wielkie, surrounded by modern residential developments. In the immediate vicinity, there are new single-family houses, semi-detached houses, and terraced houses, confirming the growing attractiveness of this area.

It is an ideal location for residential development a श त and peaceful environment with quick access to Kraków.

Nearby:
primary school approx. 900 m
kindergarten 2 5 minutes by car
shops: Biedronka, Carrefour 2 4 minutes by car
clinic, café 2 5 minutes by car

An additional advantage is the proximity to Kraków approximately 17 km to the city center, ensuring convenient access.

This property is an ideal opportunity for investors looking for a project with completed preparatory stages and an ongoing construction process, allowing for a significantly shorter development timeline and faster return on investment.
It is also an attractive option for several families or close relatives who wish to live рядом while maintaining privacy, or to combine private use with an investment project.

Please feel free to contact me for more detailed information or to arrange a viewing.
This is a rare opportunity properties with ongoing construction and complete documentation are very limited on the market.
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.
Halina Namenanik
Paradigm Capital Premium Real Estate
I remain at your disposal also outside standard office hours feel free to contact me at your convenience.