NOWY DOM WOLNOSTOJĄCY 120 M² | 5 POKOI | OGRÓD

WĘGRZCE WIELKIE | CENA: 1 085 000 ZŁ

Na sprzedaż nowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Węgrzcach Wielkich, w gminie Wieliczka. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dojazdem do Krakowa i Wieliczki.
Dom oferuje 120 m² powierzchni użytkowej, około 169 m² powierzchni całkowitej oraz działkę 405 m². Budynek z 2026 roku jest ukończony i posiada pozwolenie na użytkowanie. Można od razu rozpocząć wykończenie wnętrz według własnego projektu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- Dom wolnostojący - nie bliźniak
- 5 pokoi, w tym 3 sypialnie
- 2 pełne łazienki
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Wentylacja mechaniczna Awenta PRO Aquila 305
- Ponadstandardowy stan deweloperski
- Działka 405 m², wyrównana i ogrodzona
- Pozwolenie na użytkowanie
- Rok budowy: 2026

FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU

PARTER - STREFA DZIENNA

- Przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią
- Duże przeszklenie i wyjście bezpośrednio do ogrodu
- Dodatkowy pokój - idealny na gabinet lub pokój gościnny
- Pełna łazienka z miejscem na prysznic
- Kotłownia z niezależnym wyjściem na zewnątrz

Salon stanowi centralną część domu. Duże przeszklenie zapewnia naturalne światło i łączy wnętrze z ogrodem oraz miejscem na przyszły taras. Dodatkowy pokój i łazienka na parterze zwiększają funkcjonalność nieruchomości, szczególnie dla rodzin i osób pracujących zdalnie.

PIĘTRO - STREFA PRYWATNA

- 3 ustawne sypialnie
- Przestronna łazienka przygotowana pod wannę, prysznic i toaletę
- Sufity wykończone gładzią, gotowe do gruntowania i malowania

Piętro zapewnia prywatną przestrzeń dla domowników. Układ pomieszczeń pozwala wygodnie urządzić sypialnię główną, pokoje dziecięce lub dodatkowe miejsce do pracy.

PONADSTANDARDOWY STAN DEWELOPERSKI

Dom jest bardzo dobrze przygotowany do dalszych prac wykończeniowych. Wykonano tynki, wylewki, instalacje oraz ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni. Zamontowano również wentylację mechaniczną. Łazienki i kotłownia zostały zabezpieczone hydroizolacją oraz przygotowane pod układanie płytek. To istotne udogodnienie, które ogranicza zakres prac przygotowawczych po stronie kupującego.

STANDARD TECHNICZNY

- Ściany: ocieplenie 20 cm styropianem grafitowym
- Dach: dachówka ceramiczna
- Ocieplenie dachu: 30 cm wełny mineralnej
- Ocieplenie stropu: dodatkowe 20 cm wełny
- Ogrzewanie: podłogowe w całym domu
- Kocioł: gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem 120 l
- Wentylacja: Awenta PRO Aquila 305
- Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja gminna

Elewacja zostanie dodatkowo wykończona dekoracyjnymi elementami o wyglądzie drewna, które podkreślą nowoczesny charakter budynku.

DZIAŁKA I OGRÓD

Działka o powierzchni 405 m² jest wyrównana i ogrodzona. Zapewnia miejsce na taras, ogród oraz prywatną strefę wypoczynku. Bezpośrednie wyjście z salonu pozwala funkcjonalnie połączyć przestrzeń mieszkalną z otoczeniem domu. Ogrodzenie wykonano bez bramy wjazdowej i furtki, pozostawiając przyszłemu właścicielowi możliwość ich indywidualnego dopasowania.

LOKALIZACJA - WĘGRZCE WIELKIE

Węgrzce Wielkie to spokojna miejscowość w gminie Wieliczka, atrakcyjna dla osób szukających domu poza ścisłym centrum miasta. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do Krakowa i Wieliczki. Dodatkowym atutem są połączenia kolejowe oraz komunikacja publiczna, stanowiące alternatywę dla codziennych dojazdów samochodem.

ZOBACZ WIĘCEJ - DEDYKOWANA STRONA DOMU

Zobacz, jak może wyglądać ten dom po wykończeniu. Na dedykowanej stronie znajdziesz interaktywne porównanie zdjęć z wizualizacjami, rzuty kondygnacji, szczegóły techniczne oraz kalkulator orientacyjnych kosztów wykończenia.


DLACZEGO WARTO?

Nowy dom wolnostojący, 5 pokoi, 2 łazienki, własny ogród i pozwolenie na użytkowanie. Funkcjonalny układ oraz wykonane instalacje pozwalają rozpocząć wykończenie bez oczekiwania na zakończenie budowy. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Możliwość spotkania również poza standardowymi godzinami pracy, po wcześniejszym uzgodnieniu.

Obsługa w języku polskim, ukraińskim i angielskim.

Halyna Namenanik | Paradigm Capital

NEW DETACHED HOUSE 120 M² | 5 ROOMS | GARDEN

WĘGRZCE WIELKIE | PRICE: PLN 1,085,000

For sale: a new detached single-family house located in Węgrzce Wielkie, in the Wieliczka municipality. The property is situated in a peaceful residential area surrounded by single-family homes, with convenient access to Kraków and Wieliczka.
The house offers 120 m² of usable floor area, approximately 169 m² of total floor area, and a 405 m² plot. Completed in 2026, the building has an occupancy permit. Interior finishing work can begin immediately according to the buyer's own design.

KEY FEATURES

- Detached house - not a semi-detached property
- 5 rooms, including 3 bedrooms
- 2 full bathrooms
- Underfloor heating throughout the house
- Awenta PRO Aquila 305 mechanical ventilation system
- Above-standard developer finish
- 405 m² plot, levelled and fenced
- Occupancy permit issued
- Year of construction: 2026

FUNCTIONAL HOUSE LAYOUT

GROUND FLOOR - LIVING AREA

- Spacious living room with an open-plan kitchen and dining area
- Large glazing and direct access to the garden
- Additional room - ideal as a home office or guest room
- Full bathroom with space for a shower
- Boiler room with a separate external entrance

The living room forms the central part of the house. Large glazing provides natural light and connects the interior with the garden and an area for a future terrace. The additional room and bathroom on the ground floor enhance the property's functionality, particularly for families and people working remotely.

FIRST FLOOR - PRIVATE AREA

- 3 well-proportioned bedrooms
- Spacious bathroom prepared for a bathtub, shower and toilet
- Ceilings finished with smoothing plaster, ready for priming and painting

The first floor provides a private space for household members. The room layout allows for a comfortable master bedroom, children's rooms or an additional workspace.

ABOVE-STANDARD DEVELOPER FINISH

The house is very well prepared for further interior finishing work. Plastering, floor screeds, installations and underfloor heating throughout the entire house have been completed. A mechanical ventilation system has also been installed. The bathrooms and boiler room have been waterproofed and prepared for tiling. This is a significant advantage that reduces the amount of preparatory work required from the buyer.

TECHNICAL SPECIFICATIONS

- Walls: insulated with 20 cm of graphite EPS
- Roof: ceramic roof tiles
- Roof insulation: 30 cm of mineral wool
- Ceiling insulation: an additional 20 cm of mineral wool
- Heating: underfloor heating throughout the house
- Boiler: gas-fired combi boiler with a 120-litre hot water storage tank
- Ventilation: Awenta PRO Aquila 305
- Utilities: water, electricity, gas and municipal sewage system

The façade will be additionally finished with decorative wood-effect elements, highlighting the building's modern character.

PLOT AND GARDEN

The 405 m² plot is levelled and fenced. It offers space for a terrace, garden and private relaxation area. Direct access from the living room allows the interior living space to be functionally connected with the outdoor surroundings. The fencing has been installed without an entrance gate or pedestrian gate, allowing the future owner to select and customise them according to their preferences.

LOCATION - WĘGRZCE WIELKIE

Węgrzce Wielkie is a peaceful village in the Wieliczka municipality, attractive to those looking for a home outside the busy city centre. The location provides convenient access to Kraków and Wieliczka. An additional advantage is the availability of rail connections and public transport, offering an alternative to daily car commuting.

DISCOVER MORE - DEDICATED PROPERTY WEBSITE

See what this house could look like once fully finished. Visit the dedicated property website to explore interactive before-and-after comparisons, floor plans, technical specifications, and an estimated interior finishing cost calculator.


WHY IS IT WORTH CONSIDERING?

A new detached house, 5 rooms, 2 bathrooms, a private garden and an occupancy permit. The functional layout and completed installations allow interior finishing work to begin without waiting for construction to be completed. I invite you to contact me and arrange a property viewing. Appointments are also available outside standard business hours by prior arrangement.

Service available in Polish, Ukrainian and English.

Halyna Namenanik | Paradigm Capital