WĘGRZCE WIELKIE / gm. WIELICZKA

Do sprzedania dom wolnostojący, położony w kameralnym osiedlu zabudowanym nowymi domami jednorodzinnymi. W otoczeniu ładnego lasu. Atutem położenia jest wygodny i szybki dojazd do Krakowa (np. przez Brzegi i Rybitwy) a także szybki wjazd na autostradę A-4 (do projektowanego nowego węzła w ok. Podłęża będzie tylko ok. 2 km).

Przedmiotowy dom:
- jest w stanie technicznym dobrym (poziom parteru jest wykończony. Piętro posiada rozprowadzone instalacje i ściany wewnętrzne. Reszta do wykończenia)
- ma powierzchnię całkowitą: 183,41 m2 i powierzchnię użytkową 161,45 m2.
- zbudowany jest w technologii tradycyjnej (pustak typu max + ocieplenie + klej + tynk, dach pokryty dachówką ceramiczną)
- położony jest na ogrodzonej działce w kształcie prostokąta, o powierzchni 805 m2
- wyposażony jest w ogrzewanie centralne gazowe (piec 2-funkcyjny Saunier Duval) zintegrowane z panelami solarnymi i zasobnikiem na ciepłą wodę użytkową.

Rozkład pomieszczeń.
PARTER: wiatrołap 4,57m2, hall 13,24m2, łazienka 4,27m2, kuchnia 10,74m2, pokój dzienny 23,75m2, sypialnia/gabinet 14,95m2. Ponadto, zamiast garażu i pomieszczenia gospodarczego (23,41m2) powstała powierzchnia, która może stanowić osobne małe mieszkanie lub może być kolejnym pokojem z aneksem kuchennym lub z własną łazienką.
PIĘTRO: pokój 8,46m2 / 15,87m2 po podłodze, pokój 8,92m2 / 10,04m2 po podłodze, pokój 11,78m2 / 16,07m2 po podłodze, pokój 11,8m2 / 13,45 po podłodze, łazienka 6,04m2 / 10,16 po podłodze, przedpokój 9,34m2.

Dom został zbudowany w 2008 roku. Następnie w części parterowej został w przeważającej części wykończony. Natomiast pomieszczenia na piętrze zostały w stanie do wykończenia (rozprowadzono instalacje elektryczną i centralne ogrzewanie wraz z grzejnikami. Istnieje możliwość zmiany aranżacji i ustawienia pomieszczeń na tej kondygnacji. Dach został ocieplony). Wszystkie okna na parterze wyposażone są w żaluzje zewnętrzne (sterowane elektrycznie).

DZIAŁKA: posiada kształt prostokąta o wymiarach ok. 31 metrów na ok. 26 metrów. Jest całkowicie ogrodzona. Od frontu posiada wypełnienie drewniane osadzone na podmurówce z wykończeniem z cegły klinkierowej. Brama sterowana zdalnie. Część rekreacyjna działki ma bardzo korzystną wystawę południowo-zachodnią. W najbliższym sąsiedztwie są tylko i wyłączenie domy nowego typu z zadbanymi ogrodami. Zabudowa nie jest gęsta a w bliskim sąsiedztwie jest spora połać terenów zielonych i lasów.

MEDIA: ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym gazowym wspomagane systemem Viessman (panele solarne z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 250 litrów), woda, prąd, gaz, kanalizacja (szambo) sieć alarmowa.

INFRASTRUKTURA I KOMUNIKACJA: w Węgrzcach Wielkich funkcjonuje szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, pawilon wielofunkcyjny, poczta, bank, apteka. Atutem położenia jest szybki dojazd do Krakowa i do autostrady A-4. Dostępna jest też autobusowa linia aglomeracyjna nr 243 a z miejscowego przystanku kolejowego realizowanych jest około 20 kursów dziennie do Krakowa Głównego (czas przejazdu ok. 25 minut)!

CENA: 525 000 zł.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.
Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji PFRN 3367. NASZE BIURO JEST ZRZESZONE W MAŁOPOLSKIM STOWARZYSZENIU POŚREDNIKÓW w OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI (MSPON).

Podawane opisy, dane techniczne i ceny nieruchomości zamieszczone na naszych stronach nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Kontakt: Sławek, tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo